Edificios en altura
Centro histórico, La Lonja, Santa Catalina o Sa Llotja requieren coordinación con la comunidad y normativa municipal específica de Palma.
Palma de Mallorca · Mallorca
Instalación de placas solares en Palma de Mallorca: pisos, comunidades y casas por barrio
Instalamos placas solares en Palma para pisos, comunidades de propietarios y casas, con paneles LONGi 550W e inversores Huawei. Visita técnica gratuita en 24h. Ayudas IRPF + IBI gestionadas.
- Respuesta en 24-48h
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Palma de Mallorca, capital de Baleares con 420.000 habitantes, ofrece condiciones óptimas para fotovoltaica: 1.550 kWh/kWp/año según PVGIS, una de las cifras más altas de España. Una instalación de 5 kW en cualquier barrio de Palma —Son Vida, Establiments, Son Espanyol, Coll d'en Rabassa— ahorra entre 1.000 y 1.400€ al año y se amortiza en 6-7 años sobre el precio real; la deducción del IRPF y la bonificación del IBI se recuperan después, cada una por su cauce.
Palma · capital de Mallorca
Placas solares en Palma: lo que tienes que saber
Cuatro factores específicos de la capital que afectan a tu instalación fotovoltaica.
Palma combina edificios en altura del Centre, La Lonja y Santa Catalina con villas y chalets en Son Vida, El Terreno o Génova. Cada tipología requiere un enfoque distinto: comunidad de propietarios, gestión de licencias municipales y orientación a la Bahía de Palma.
Comunidades de propietarios
Preparamos la documentación técnica para la junta, instalamos en la cubierta común y te explicamos cómo se reparte la energía entre los vecinos que participan. Cómo funciona.
Orientación a la Bahía de Palma
Los tejados con vista sur reciben más de 2.700 horas de sol al año · producción óptima en Son Vida, Génova, Cala Major y El Terreno.
Todos los barrios cubiertos
Centre, La Lonja, Santa Catalina, El Terreno, Génova, Son Vida, Cala Major, Es Molinar, Son Espanyolet, Pere Garau y Son Castelló.
Comunidades de propietarios
Placas solares para comunidades de propietarios en Palma
Cómo se aprueba, se reparte y se paga una instalación en la cubierta común de un edificio.
Para instalar placas solares en la cubierta de un edificio basta con que lo apruebe un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas (Ley de Propiedad Horizontal, art. 17). La energía se reparte entre los vecinos que participan según un acuerdo firmado por todos, y la comunidad puede pedir la ayuda FACTOR 2026.
El acuerdo en la junta
Con un tercio de los propietarios que sumen un tercio de las cuotas se puede aprobar. Quien no vota a favor no paga la instalación ni su mantenimiento, y puede sumarse más tarde abonando su parte actualizada. Si la instalación es de uso común y la cuota anual de cada vecino, descontadas las ayudas, no supera doce mensualidades de gastos de comunidad, basta la mayoría simple y el acuerdo obliga a todos.
Cómo se reparte la energía
Es autoconsumo colectivo. Los vecinos que participan firman un acuerdo de reparto con el porcentaje de la producción que recibe cada uno: según sus cuotas, según lo que aporta cada uno o con porcentajes distintos por horas. El acuerdo se comunica a la distribuidora y se aplica en la factura de cada vecino.
Ayuda FACTOR 2026 para la comunidad
Las comunidades de propietarios pueden pedir el Programa 1 (autoconsumo): hasta el 70 % del coste subvencionable, con un máximo de 1.188 € por kWp en los primeros 10 kWp. Convocatoria abierta hasta el 28 de febrero de 2027 o hasta agotar los fondos. Ver FACTOR 2026.
Deducción del IRPF para cada vecino
Dos vías que no se pueden sumar: el 20 % de lo que pagues si la instalación termina antes del 31 de diciembre de 2026 (base máxima de 5.000 € al año; no necesitas certificados energéticos, basta con el CIE), o el 60 % si la obra abarca el edificio completo y un certificado energético del edificio acredita la mejora. Solo para residentes fiscales en España; la subvención se descuenta de la base.
Cómo suele ser el proceso
- Visita técnica a la cubierta común y estudio del consumo de los vecinos interesados.
- Propuesta técnica y económica para presentar en la junta.
- Acuerdo en junta y acta firmada.
- Contrato con la comunidad, firmado por quien la representa (presidente o administrador).
- Instalación, legalización y acuerdo de reparto comunicado a la distribuidora.
El proceso concreto puede variar según la comunidad. Consúltanos y lo vemos con vuestro administrador.
Fuentes: Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal (art. 17), Real Decreto 244/2019 de autoconsumo, convocatoria FACTOR 2026 (BOIB n.º 83, 2 de julio de 2026) y Ley 35/2006 del IRPF (disposiciones adicionales 50.ª y 62.ª).
Cómo trabajamos
De la primera llamada al primer ahorro en tu factura
Cuatro pasos claros. Tú no haces ningún trámite con la administración.
Estudio gratuito en 24h
Hablamos contigo y analizamos tu factura y tejado. Te decimos qué potencia te conviene y cuánto vas a ahorrar al año, sin compromiso.
Diseño técnico personalizado
Te entregamos un proyecto con potencia recomendada, producción anual estimada en kWh, precio orientativo desglosado y plan de amortización año a año.
Instalación profesional
Los instaladores certificados de Tecnicista SL montan tu sistema en 1-2 días. Paneles LONGi 550W, estructuras coplanares y inversor Huawei. Legalizado ante industria.
Subvención gestionada
Tramitamos bonificaciones IBI/ICIO municipales y certificados energéticos para tu deducción IRPF (20-60%), y la solicitud de FACTOR 2026 si tu instalación incluye batería, aerotermia o punto de recarga.
Trabajos realizados
Algunos trabajos recientes en Palma y Baleares
Tecnicista SL ejecuta proyectos en Palma y el resto de Baleares con el mismo equipo y estándares. Estos son algunos ejemplos recientes.
Cobertura por barrios
Barrios de Palma donde más instalamos
Cada barrio tiene su tipología característica · ajustamos la instalación al tipo de vivienda predominante.
Centre · La Lonja · Santa Catalina
Edificios en altura con cubierta plana o teja árabe. Sistemas coplanares con estructura lastrada y permisos del Ayuntamiento de Palma. Habitual: 3-5 kW por vivienda.
Son Vida · La Bonanova · Génova
Chalets y villas independientes con cubiertas amplias orientadas a la Bahía. Sistemas de 5-10 kW con batería para consumo nocturno (piscina, aire acondicionado).
El Terreno · Cala Major · Sant Agustí
Vivienda costera con orientación variable. Estructura coplanar marina con tratamiento anti-corrosión por la salinidad. 4-7 kW habituales.
Es Molinar · Pere Garau · Son Castelló
Viviendas urbanas y polígono. Casas unifamiliares de 3-5 kW y empresas/comercios del polígono Son Castelló con instalaciones de 15-50 kW.
Bons Aires · Plaça de Toros · Foners · Son Canals
Bloques de pisos en calles de alta densidad. Encaja la instalación comunitaria en la azotea, con reparto de la energía entre los vecinos que participan, o la de un vecino en su terraza privativa.
Son Gotleu · Rafal Vell · El Vivero · Camp Redó
Bloques de viviendas y casas entre medianeras. Instalación comunitaria en la azotea del bloque o sistemas de 3-5 kW en las casas con cubierta propia.
Precios orientativosUna instalación para vivienda en Palma empieza en 5.500 € (3 kW, llave en mano con legalización). El precio final depende de la cubierta, la distancia al cuadro eléctrico y si añades batería; en una comunidad, de la potencia que se instala y se reparte. Ver precios por tamaño de instalación y qué incluyen.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan en Palma de Mallorca
Respuestas directas a las dudas locales. Más en la FAQ completa.
¿Cuánto tarda una instalación de paneles solares en Palma?
La obra física dura 1-2 días. Desde la firma hasta tener el sistema produciendo: 4-6 semanas, incluyendo proyecto, tramitación con la compañía eléctrica, comunicación al ayuntamiento de Palma y legalización en industria.
¿Necesito permiso del ayuntamiento de Palma para instalar paneles solares?
Para vivienda residencial sobre cubierta basta con comunicación previa al ayuntamiento, que tramitamos nosotros. En zonas del casco histórico catalogadas puede requerirse una licencia menor con informe estético adicional. Te decimos el procedimiento exacto según tu dirección en la visita técnica.
¿Puedo instalar paneles solares en un piso de Palma con terraza privada?
Sí. Si dispones de terraza privada con buena orientación (sur, suroeste o sureste) y al menos 15 m² libres, una instalación de 3 kW funciona bien; para terrazas más pequeñas existen kits compactos de 2 kW. Aunque la terraza sea tuya, la Ley de Propiedad Horizontal también regula las instalaciones privativas de renovables: si la estructura, el cableado o los paneles afectan a la fachada o a otros elementos comunes, hace falta acuerdo de la junta, y basta con un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas. Lo revisamos contigo en la visita técnica.
¿Qué mayoría necesita una comunidad de propietarios para instalar placas solares?
Según el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, basta con el voto de un tercio de los propietarios que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación. En ese caso, quien no vote a favor no paga la instalación ni su mantenimiento, aunque puede sumarse más adelante abonando la parte que le habría correspondido, actualizada. Si la instalación es de uso común y lo que paga cada vecino al año, una vez descontadas las ayudas, no supera doce mensualidades ordinarias de gastos de comunidad, basta la mayoría simple y el acuerdo obliga a todos.
¿Qué ayudas hay en 2026 para las placas solares de una comunidad de propietarios?
La comunidad puede pedir la convocatoria FACTOR 2026 del Govern (Programa 1, autoconsumo): hasta el 70 % del coste subvencionable, con un máximo de 1.188 € por kWp en los primeros 10 kWp, hasta el 28 de febrero de 2027 o hasta agotar los fondos. Además, cada vecino que sea residente fiscal en España puede deducirse en el IRPF lo que pague por una de dos vías, que no se pueden sumar: el 20 % si la instalación termina antes del 31 de diciembre de 2026 (base máxima de 5.000 € al año; no necesitas certificados energéticos, basta con el CIE de la instalación), o el 60 % si la obra abarca el edificio completo y un certificado energético del edificio acredita la mejora. La subvención se descuenta de la base de la deducción.
¿En qué zonas de Palma trabajáis?
En todos los barrios y zonas de Palma sin excepción: centro, Eixample, Santa Catalina, Son Vida, Establiments, Son Espanyol, Coll d'en Rabassa, Cala Major, Sant Jordi, Son Cladera, Pere Garau, Bons Aires, Plaça de Toros, Foners, Son Canals, Son Gotleu, Rafal Vell, El Vivero, Camp Redó, Son Ferriol, Es Secar de la Real, Son Sardina y resto de la ciudad. Sin coste adicional de desplazamiento.
También trabajamos en
Otros municipios cercanos a Palma de Mallorca
Cubrimos toda la isla de Mallorca. Estos son los municipios más próximos.
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